Sfratti ed esecuzioni forzate in FVG

Per una valutazione aggiornata dell’evoluzione degli sfratti in Italia e nella nostra Regione, risulta importante esaminare i dati più recenti resi disponibili dal Ministero dell’Interno e raccolti dal proprio Ufficio Centrale di Statistica, avvalendosi della collaborazione degli Uffici Giudiziari e delle Prefetture: da poco sono state rese pubbliche le rilevazioni statistiche finali dell’anno 2024.

In questa ranalisi, elaborata dal Coordinamento Regionale UPPI Friuli Venezia Giulia con l’apporto degli avvocati UPPI del territorio, abbiamo inizialmente preso in considerazione l’andamento storico, incentrando poi l’attenzione sui dati completi dell’ultimo anno.

Per quel che riguarda il report regionale, è stato valorizzato il biennio 2023 – 2024, che ha visto il superamento del periodo pandemico e il ritorno graduale ad una “ordinaria” contrattazione del mercato locativo, anche se con taluni fattori di disturbo come la forte spinta in talune zone della locazione turistica con riduzione dell’offerta di affitti abitativi tradizionali, il ritorno dell’inflazione e la progressiva perdita del potere d’acquisto.

Questi punti trattati in dettaglio:

1. L’andamento degli sfratti per finita locazione in Italia
2. L’andamento delle procedure di convalida degli sfratti per morosità in Italia
3. Dalla convalida alla forza pubblica: il ricorso all’esecuzione forzata in Italia
4. La geografia degli sfratti in Friuli Venezia Giulia
5. Analisi dell’esito post-convalida in FVG: cosa succede dopo l’ordinanza del giudice
6. Il rischio morosità: quante locazioni finiscono in tribunale
7. Il contenzioso per mancata riconsegna a fine contratto
8. Focus sfratti: Trieste
9. Focus sfratti: Gorizia
10. Focus sfratti: Udine
11. Focus sfratti: Pordenone
12. Punti chiave conclusivi e prospettive future