UPPI FVG - Coordinamento Regionale UPPI Friuli Venezia Giulia
Unione Piccoli Proprietari Immobiliari – Sindacato della proprietà immobiliare
Pienone a Udine per il Convegno CASA FVG 2026 sulle prospettive delle politiche abitative.
Incontro promosso da UPPI, ANCE, FIMAA e Confartigianato, in collaborazione con l’Assessorato alle Infrastrutture e al Territorio della Regione FVG.
Disponibile il video dell’intero Convegno e le slide dei relatori.
Con la sentenza n. 9101 del 21 novembre 2025, il Consiglio di Stato ha riformato integralmente la pronuncia del TAR Lazio che aveva annullato la circolare del Ministero dell’Interno (prot. n. 38138 del 18 novembre 2024) relativa all’obbligo di identificazione degli ospiti nelle locazioni. La decisione segna un punto fermo nella disciplina delle strutture ricettive extralberghiere, confermando la piena vigenza dell’obbligo di verifica de visu dell’identità degli alloggiati previsto dall’art. 109 del Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza (TULPS).
Un’analisi approfondita con qualche sorpresa sui dati 2024 diffusi dal Ministero dell’Interno e raccolti dagli Uffici Giudiziari e dalle Prefetture. La crisi abitativa in Italia e in Friuli Venezia Giulia: i numeri e l’impatto degli sfratti e delle esecuzioni forzate per morosità e per finita locazione
I piccoli proprietari hanno una proposta chiara ed onesta che riguarda un condono etico, selettivo, equo: consentire di sanare, senza sanzioni ma con i soli costi burocratici, immobili in cui le persone vivono o che si impegneranno a rimettere sul mercato delle locazioni con affitti controllati. In poche parole, regolarizzando, i piccoli abusi interni, quelli che non intervengono in modo sostanziale sulla struttura dell’edificio, quelli realizzati per esigenze familiari ed abitative che oggi ne impediscono la commerciabilità e regolarità catastale.
L’accordo fornisce una risposta operativa ai bandi regionali sulla casa (L.R. 8/2025), mettendo a disposizione degli associati UPPI credito di firma agevolato (commissione all’1%) e finanziamenti per la ristrutturazione.
Parallelamente, la convenzione istituisce un canale preferenziale per i piccoli proprietari, semplificando l’accesso a prodotti finanziari non solo per gli interventi legati ai bandi, ma anche per tutte le esigenze di riqualificazione e manutenzione del patrimonio immobiliare.
Si crea così un punto di contatto strutturato tra i soci UPPI e un istituto creditizio attento alle specificità del territorio.
Riunito il Coordinamento regionale delle sedi UPPI del Friuli Venezia Giulia Molti gli argomenti trattati, dal rafforzamento dei servizi delle sedi alla nuova convenzione bancaria per gli associati. Al termine un fuori programma con la consegna di un riconoscimento al Coordinatore Regionale per il lavoro finora svolto
I dati Istat rivelano che quasi il 25% degli immobili regionali non è occupato da residenti. In molti casi si tratta di seconde case, ma una quota significativa è costituita da abitazioni inefficienti o abbandonate, soprattutto nei comuni montani e periferici. L’UPPI ha approfondito il tema con linteressanti risultati.
La Presidente UPPI Trieste avv. Manuela Marinelli giudica positivamente la conferma del Governo anche per il 2026 della detrazione 50% del’IRPEF per le ristrutturazioni. Nell’intervista al TGR FVG sottolinea la efficacia della misura per il recupero degli immobili, ma richiama l’attenzione sulla necessità di informazione dei proprietari sui meccanismi e sulla effettiva capienza fiscale dei contribuenti per poter usufruire degli incentivi.
C’è confusione sull’obbligo di rinnovare l’attestato di prestazione energetica (APE) quando un contratto di locazione si proroga tacitamente
Un accordo pilota tra le associazioni di proprietari e inquilini estende i vantaggi fiscali del contratto concordato degli universitari fuori sede.
